W skład przedmiotu najmu / sprzedaży wchodzi działka niezabudowana położona przy ul Waryńskiego 32-36 w Grudziądzu, na terenie przemysłowym po byłych Zakładach Przemysłu Gumowego Stomil.
Lokalizacja korzystna dla funkcji przemysłowych, w bezpośrednim sąsiedztwie bocznicy kolejowej PKP, z dogodnym połączeniem z obwodnicą miasta. Do nieruchomości dochodzi utwardzona droga dojazdowa, istnieją swobodne warunki dla ruchu i rozładunku − załadunku TIR-ów. Nieruchomość leży w sąsiedztwie bramy z wyjazdem na ulicę Dworcową / Rapackiego.
Działka przemysłowa niezabudowana o powierzchni gruntów 5 370 m2 o charakterze produkcyjno − magazynowym, z drogami wewnętrznymi, placami postojowymi i manewrowymi.
Trafostacja znajduje się bezpośrednio przy nieruchomości. Wszystkie instalacje na terenie nieruchomości są nowe. Wydane są warunki dla przyłącza gazowego. Istnieją nowe przyłącza wodne, i kanalizacyjne, wybudowana jest nowa sieć hydrantów p-poż (rozmieszczone na całej nieruchomości).
Wydana decyzja środowiskowa zezwalająca na działalność przetwórstwa odpadów z tworzyw sztucznych itp.
Możliwość prowadzenia różnej działalności produkcyjnej,
w tym produkcji chemicznej, przetwórczej lub magazynowej.