Lokal położony jest w Grudziądzu, w budynku na 1 piętrze pomiędzy ul. Rybacką, a ul. Portową w obrębie Śródmieścia z pięknym widokiem na Wisłę i jej nabrzeże.
Lokal składa się z czterech pomieszczeń użytkowych o łącznej powierzchni ponad 73 m2. Jedno z pomieszczeń stanowi łazienka. Do pomieszczeń prowadzi korytarz w budynku, stanowiący część wspólną z innymi pomieszczeniami o powierzchni około 36m2.
Lokal posiada drzwi drewniane, okna PCV oraz wykładziny na podłodze. Lokal ogrzewany jest przez sieć C.O. na gaz. Wyposażony jest w instalację elektryczną 220/380, instalację gazową, wodną i kanalizacyjną.
Lokal nadaje się do każdego typu działalności biurowej i usługowej:
- Księgowość
- Biuro rachunkowe
- Architektura
- Ubezpieczenia
- Marketing i reklama
- Inżynierowie projektanci
- Graficy
- Informatycy
- Sprzedawcy i przedstawiciele handlowi
i wiele innych.